Bevor es um Angebote geht, braucht es ein ehrliches Bild: Was kannst du dir leisten, welche monatliche Belastung passt zu deinem Leben, und wie steht es um deine Bonität? Erst mit dieser Grundlage lassen sich fundierte Entscheidungen treffen.
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Deine Begleitung auf dem Weg ins eigene Zuhause
Als erfahrener Immobilienfinanzierungsexperte in Neubrandenburg unterstütze ich dich Schritt für Schritt auf deinem Weg in die eigenen vier Wände.
Deine Begleitung auf dem Weg ins eigene Zuhause
Als erfahrener Immobilienfinanzierungsexperte in Neubrandenburg unterstütze ich dich Schritt für Schritt auf deinem Weg in die eigenen vier Wände.
Du willst kaufen, hast aber noch viele Fragen?
Du hast eine Immobilie gefunden, die sich richtig anfühlt. Sobald es aber um die Finanzierung geht, wird es unübersichtlich. Wie viel Darlehen kann ich mir leisten? Wie viel Eigenkapital sollte ich einsetzen? Ist der Preis der Immobilie angemessen? Viele Fragen, die im persönlichen Gespräch besprochen und beantwortet werden, denn es geht um eine der wichtigsten Entscheidungen, die Jahrzehnte tragen soll.
Vielleicht hast du bereits mit Banken gesprochen und das Gefühl gehabt, nur eine Nummer zu sein. Du weißt nicht genau, wie und mit welchen Unterlagen du dich auf die Finanzierung vorbereitest und wie der Kaufprozess abläuft? Ein Zeichen dafür, dass du die Sache ernst nimmst. Genau dafür gibt es jemanden, der den Weg kennt, dich an die Hand nimmt und ihn gemeinsam mit dir geht.
Warum ich das mache, was ich mache
Ich heiße Michael Frick und beschäftige mich seit 10 Jahren mit Immobilienfinanzierungen. Als Account-Manager habe ich jedes Jahr hunderte Finanzierungen begleitet. Seit vier Jahren bin ich selbstständig, weil mir eines wichtig ist: nicht nur Verträge vermitteln, sondern Menschen mit einem guten Gefühl durch den gesamten Prozess zu begleiten.
Meine Kunden sagen oft, dass sie sich gut aufgehoben und verstanden fühlen. Das ist kein Zufall. Ich nehme mir die Zeit offene Fragen zu beantworten. Und ich bin auch dann noch da, wenn es Verkäufer, Notar oder die Auszahlung des Darlehens geht, denn eine Finanzierung ist mehr als eine Unterschrift. Sie ist der Anfang von etwas, das sich richtig anfühlen soll.
Was eine gute Immobilienfinanzierung ausmacht
Klarheit über die eigene finanzielle Situation
Ein Marktüberblick, der wirklich vergleicht
Eine einzelne Bank zeigt dir ein Angebot. Ein breiter Vergleich zeigt dir, was möglich ist. Wer aus einer großen Auswahl an Finanzierungspartnern schöpft, findet Konditionen, die zur eigenen Situation passen, statt sich mit dem erstbesten Angebot zufriedenzugeben.
Prüfung der Immobilie, nicht nur der Zahlen
Der Kaufpreis allein sagt wenig. Entscheidend ist, ob er zum tatsächlichen Wert der Immobilie passt und ob die Finanzierung auch bei besonderen Objekten tragfähig aufgestellt werden kann. Wer das vorab klärt, vermeidet böse Überraschungen.
Begleitung über die Finanzierung hinaus
Zwischen Zusage und Einzug liegen viele Schritte: Notar, Unterlagen, Auszahlung, Kommunikation mit Verkäufern. Wer in dieser Phase allein dasteht, verliert schnell den Überblick. Eine durchgehende Begleitung gibt Sicherheit, wenn sie am meisten gebraucht wird.
So unterstütze ich dich auf dem Weg ins Eigenheim
Persönliche Erstberatung zu deiner Finanzierung
Gemeinsam klären wir, was du dir leisten kannst und welche Finanzierung zu deinem Leben passt. Ich prüfe deine Bonität, berechne die monatliche Belastung und gebe dir ein klares Bild, damit du sicher entscheiden kannst.
Vergleich aus über 600 Finanzierungspartnern
Ich bin an keine Bank gebunden und vergleiche für dich marktbreit. So findest du nicht irgendeine Finanzierung, sondern die, die in Laufzeit, Zinsbindung und Konditionen wirklich zu deiner Situation passt.
Immobilienbewertung und Kaufpreiseinschätzung
Ist der Preis deiner Wunschimmobilie gerechtfertigt? Ich prüfe das für dich, bevor du unterschreibst. So gehst du in die Verhandlung mit einem sicheren Gefühl und weißt, dass die Zahlen stimmen.
Begleitung von der Zusage bis zum Einzug
Ich helfe dir bei fehlenden Unterlagen, trete bei Bedarf mit Verkäufern, Maklern oder dem Notar in Kontakt und unterstütze dich bei der Darlehensauszahlung. Du bist auf dem gesamten Weg nicht allein.
Du hast Fragen zu deiner Immobilienfinanzierung?
In drei Schritten zu deiner Finanzierung
Schritt 1: Schreib mir oder ruf an.
Du erzählst mir kurz, was du vorhast. Ob du schon eine Immobilie gefunden hast oder erst einmal wissen möchtest, was finanziell möglich ist. Das Gespräch ist unverbindlich und kostenlos. Es geht nur darum, dass wir uns kennenlernen und ich verstehe, wo du gerade stehst.
Schritt 2: Wir schauen gemeinsam auf deine Situation.
Im persönlichen Beratungsgespräch klären wir alles, was wichtig ist: dein Budget, deine Wünsche, offene Fragen. Ich erkläre dir den Ablauf des Kaufprozesses und zeige dir, welche Finanzierungsmöglichkeiten es für dich gibt. Dabei nehme ich mir so viel Zeit, wie du brauchst.
Schritt 3: Du bekommst einen klaren Fahrplan.
Nach unserem Gespräch weißt du, was möglich ist und welche nächsten Schritte anstehen. Ich vergleiche für dich die Angebote, kümmere mich um die Unterlagen und begleite dich bis zum Einzug. Du kannst dich auf das freuen, was kommt: dein eigenes Zuhause.
Dein Weg ins Eigenheim beginnt hier
Der erste Schritt muss kein großer sein. Schreib mir einfach, was dich beschäftigt, oder vereinbare ein unverbindliches Gespräch. Gemeinsam schauen wir, wo du stehst und was für dich möglich ist. Ganz in Ruhe, ohne Druck und ohne Verpflichtung.
Dein Weg ins Eigenheim verdient jemanden, der mitdenkt
Ich bin Michael Frick, Immobiliardarlehensvermittler in Neubrandenburg. Seit über 10 Jahren beschäftige ich mich täglich mit Immobilienfinanzierungen. Als Account-Manager bin ich Anlaufstelle für Makler und habe daher eine außergewöhnlich hohe Zahl an Finanzierungen begleitet. Seit vier Jahren bin ich selbstständig und berate dich persönlich.
Über 600 Finanzierungspartner ermöglichen es mir, aus einer breiten Auswahl genau die Baufinanzierung zu finden, die zu deiner Situation passt. Ich bin an keine einzelne Bank gebunden und kann deshalb Konditionen, Laufzeiten und Tilgungsmodelle so zusammenstellen, dass du dich mit deiner Entscheidung sicher fühlst.
Die meisten meiner Kunden kommen über Empfehlungen von Menschen, die heute zufrieden in ihren eigenen vier Wänden wohnen. Das freut mich, weil es zeigt, dass meine Begleitung über den reinen Vertragsabschluss hinaus wirkt. Wenn du magst, lass uns in einem ersten Gespräch schauen, was für dich möglich ist.
Häufig gestellte Fragen - und deine Antworten
Wie läuft ein Erstgespräch zur Immobilienfinanzierung bei dir ab?
Im Erstgespräch nehme ich mir Zeit, deine Situation in Ruhe kennenzulernen. Wir sprechen über dein Vorhaben, deine Wünsche und deine finanzielle Ausgangslage. Dabei geht es nicht darum, sofort Zahlen zu präsentieren, sondern zu verstehen, wo du stehst und was dir wichtig ist. Ich erkläre dir, welche Unterlagen für die Baufinanzierung hilfreich sind und wie die nächsten Schritte aussehen. So bekommst du ein klares Bild davon, was auf dich zukommt, ohne dich unter Druck gesetzt zu fühlen. Das Gespräch findet persönlich in Neubrandenburg oder als Onlineberatung statt, ganz wie es für dich passt. Am Ende weißt du, ob und wie eine Finanzierung für dich funktionieren könnte. Und du weißt, ob du dich bei mir gut aufgehoben fühlst. Denn das ist genauso wichtig wie die Konditionen. Erst wenn beides stimmt, gehen wir gemeinsam den nächsten Schritt.
Was kostet mich die Beratung zur Baufinanzierung?
Meine Beratung ist für dich kostenfrei. Als Immobiliardarlehensvermittler werde ich von der finanzierenden Bank vergütet, wenn ein Darlehensvertrag zustande kommt. Für dich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten, und die Konditionen deiner Finanzierung werden dadurch nicht schlechter. Das Erstgespräch ist unverbindlich. Du kannst dich also in Ruhe informieren, ohne dass dir etwas berechnet wird. Mir ist es wichtig, dass du erst dann eine Entscheidung triffst, wenn du dich wirklich sicher fühlst. Solltest du nach dem Gespräch feststellen, dass der Zeitpunkt noch nicht passt oder du noch etwas klären möchtest, ist das völlig in Ordnung. Es gibt keinen Haken und keinen versteckten Kostenpunkt. Ich möchte, dass du mit einem guten Gefühl in das Gespräch gehst und weißt, dass du nichts riskierst.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Eine pauschale Antwort gibt es nicht, weil die Höhe des sinnvollen Eigenkapitals von deiner persönlichen Situation abhängt. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital du einbringst, desto günstiger werden in der Regel die Zinskonditionen. Viele Banken empfehlen, mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu tragen. Dazu zählen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine mögliche Maklerprovision. Es gibt aber auch Finanzierungswege mit weniger oder sogar ohne Eigenkapital. Ob das in deinem Fall sinnvoll und machbar ist, schauen wir uns gemeinsam an. Ich prüfe deine Gesamtsituation und zeige dir ehrlich, welche Varianten realistisch sind und welche monatliche Belastung daraus entsteht. So kannst du eine fundierte Entscheidung treffen, statt im Unklaren zu bleiben, ob dein Erspartes ausreicht. Genau diese Klarheit nehme ich dir gern ab.
Woher weiß ich, ob ich mir die monatliche Rate leisten kann?
Das ist eine der wichtigsten Fragen, und ich nehme sie sehr ernst. Gemeinsam erstellen wir eine ehrliche Haushaltsrechnung, in der wir deine Einnahmen und Ausgaben gegenüberstellen. Dabei berücksichtigen wir nicht nur den aktuellen Stand, sondern auch absehbare Veränderungen wie mögliche Elternzeit, Gehaltsanpassungen oder andere Verpflichtungen. Ich rechne dir verschiedene Szenarien durch, damit du siehst, wie sich unterschiedliche Darlehenssummen, Zinsbindungen und Tilgungshöhen auf deine monatliche Belastung auswirken. Mein Ziel ist, dass du nicht nur auf dem Papier finanzieren kannst, sondern dich mit der Rate auch im Alltag wohlfühlst. Denn eine Finanzierung, die zu eng geschnürt ist, wird über die Jahre zur Last. Und genau das möchte ich verhindern. Du sollst abends ruhig einschlafen können, weil du weißt, dass deine Finanzierung zu deinem Leben passt.
Kannst du auch Immobilien finanzieren, die etwas speziell sind?
Ja, auch bei besonderen Immobilien finden wir in den meisten Fällen eine Lösung. Ob Denkmalschutzobjekt, Haus mit ungewöhnlichem Grundriss, älteres Gebäude mit Sanierungsbedarf oder eine Immobilie in ländlicher Lage: Nicht jede Bank finanziert jede Immobilie, aber genau deshalb ist der Zugang zu über 600 Finanzierungspartnern so wertvoll. Ich kenne die Anforderungen der verschiedenen Banken und weiß, welche Anbieter auch bei spezielleren Objekten offen sind. Bevor du dir unnötig Sorgen machst, ob deine Wunschimmobilie finanzierbar ist, lass uns einfach darüber sprechen. Ich schaue mir das Objekt an, prüfe die Rahmenbedingungen und sage dir ehrlich, was möglich ist. In meiner Zeit als Account-Manager habe ich viele ungewöhnliche Finanzierungen begleitet. Diese Erfahrung kommt dir zugute, weil ich weiß, worauf es bei solchen Fällen ankommt.
Ist der Kaufpreis meiner Wunschimmobilie angemessen?
Diese Frage höre ich häufig, und sie ist absolut berechtigt. Gerade beim ersten Immobilienkauf fehlt oft das Gefühl dafür, ob ein Preis gerechtfertigt ist oder ob man zu viel bezahlen würde. Ich prüfe das Kaufobjekt und ordne den Preis für dich ein. Dabei schaue ich mir Lage, Zustand, Ausstattung und vergleichbare Objekte in der Region an. Wenn der Preis nicht zum Objekt passt, sage ich dir das offen. Denn eine Finanzierung sollte auf einem soliden Fundament stehen, und dazu gehört auch ein angemessener Kaufpreis. Falls nötig, trete ich auch mit dem Verkäufer oder dem Immobilienmakler in Kontakt, um offene Fragen zu klären. Du musst das nicht allein regeln. Mir ist wichtig, dass du dich bei dieser großen Entscheidung nicht auf dein Bauchgefühl allein verlassen musst, sondern eine fundierte Einschätzung bekommst.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?
Für eine Finanzierungsanfrage benötigst du in der Regel Einkommensnachweise, Kontoauszüge, einen Nachweis über vorhandenes Eigenkapital und Unterlagen zur Immobilie selbst, etwa den Grundbuchauszug, Grundrisse und Fotos. Je nach Beschäftigungsart kommen weitere Dokumente hinzu. Selbständige benötigen beispielsweise Bilanzen oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen, Beamte ihre Ernennungsurkunde. Das klingt nach viel, aber keine Sorge: Ich sage dir genau, was du brauchst, und helfe dir beim Zusammenstellen. Wenn dir bestimmte Unterlagen fehlen, unterstütze ich dich dabei, sie zu beschaffen. Viele meiner Kunden sind erleichtert, wenn sie merken, dass sie den Papierkram nicht allein bewältigen müssen. Ich gehe die Liste mit dir durch, erkläre, wozu jedes Dokument dient, und sorge dafür, dass die Anfrage bei der Bank vollständig und gut aufbereitet ankommt.
Was unterscheidet dich von der Hausbank oder anderen Anbietern?
Deine Hausbank kann dir genau ein Angebot machen: ihr eigenes. Ich vergleiche für dich die Konditionen von über 600 Finanzierungspartnern und bin an keine einzelne Gesellschaft gebunden. Das bedeutet, dass ich marktbreit aufgestellt bin und die Finanzierung finden kann, die wirklich zu deiner Situation passt. Aber der Unterschied liegt nicht nur in der Auswahl. Viele meiner Kunden sagen mir, dass sie sich bei mir zum ersten Mal wirklich gut beraten fühlen. Das liegt daran, dass ich mir Zeit nehme, zuhöre und den gesamten Kaufprozess mit dir durchgehe. Ich vermittle nicht einfach ein Darlehen und verabschiede mich dann. Ich begleite dich von der ersten Idee bis zum Umzug, helfe bei Unterlagen, spreche mit Verkäufern oder Notaren und bin auch dann noch erreichbar, wenn nach dem Abschluss Fragen auftauchen. Diese persönliche Begleitung macht den Unterschied.
Kann ich mich auch online beraten lassen, wenn ich nicht aus Neubrandenburg komme?
Ja, eine Onlineberatung ist problemlos möglich. Zwar liegt mein Schwerpunkt in Neubrandenburg und der Region, aber ich berate bundesweit per Videokonferenz oder Telefon. Die Qualität der Beratung ist dabei genauso hoch wie bei einem persönlichen Treffen. Wir teilen den Bildschirm, gehen gemeinsam durch die Zahlen und ich erkläre dir alles so, als säßen wir uns gegenüber. Viele meiner Kunden schätzen die Flexibilität, weil sie das Gespräch bequem von zu Hause führen können, ohne Anfahrt und ohne Zeitdruck. Unterlagen tauschen wir sicher digital aus. Wenn du möchtest, können wir auch eine Mischung aus Online- und Vor-Ort-Terminen vereinbaren. Entscheidend ist, dass du dich wohlfühlst und wir in Ruhe über dein Vorhaben sprechen können. Schreib mir einfach, und wir finden einen Termin, der in deinen Alltag passt.
Wie lange dauert es von der ersten Anfrage bis zur Darlehenszusage?
Das hängt von mehreren Faktoren ab, vor allem davon, wie schnell die benötigten Unterlagen vorliegen und wie zügig die gewählte Bank die Anfrage bearbeitet. In der Regel kannst du mit einem Zeitraum von zwei bis vier Wochen rechnen, manchmal geht es auch schneller. Ich sorge dafür, dass deine Anfrage vollständig und sauber aufbereitet bei der Bank eingeht, weil das den Prozess deutlich beschleunigt. Während der Bearbeitungszeit halte ich dich auf dem Laufenden und bin Ansprechpartner für alle Rückfragen der Bank. Du musst dich um nichts kümmern, was im Hintergrund passiert. Falls es bei deinem Vorhaben zeitlich eng wird, etwa weil ein Notartermin bereits steht, sage mir das frühzeitig. Dann priorisiere ich entsprechend und wähle Finanzierungspartner, die für ihre schnelle Bearbeitung bekannt sind. Gemeinsam schaffen wir das.